Estimation théorique
Le Bourg,35250 Saint Germain sur Ille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,35250-Saint Germain sur Ille indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 4 | LE CLOS AU PRETRE | 4 | 90 | 373 | 250050€ | 2778€ |
2019-11-26 | 11 | LE CLOS AU PRETRE | 5 | 100 | 453 | 205000€ | 2050€ |
2022-08-24 | 8 | PL POULAIN | 3 | 64 | 81 | 128000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 430 | 281000€ | 2007€ |
2022-05-04 | 1 | PL POULAIN | 3 | 74 | 74 | 146000€ | 1973€ |
2023-01-31 | 3 | AV DU TERTRE | 3 | 67 | 61 | 130000€ | 1940€ |
2019-07-03 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 580 | 233000€ | 2589€ |
2021-04-19 | 22 | CHE DU BOIS LAMBIN | 6 | 89 | 539 | 220000€ | 2472€ |
2021-05-21 | 7 | AV DE LA RABINE AUX FOUTEAUX | 4 | 75 | 105 | 88000€ | 1173€ |
2020-06-08 | 6 | LE FRESCHE DU BOIS | 4 | 94 | 599 | 220000€ | 2340€ |
2022-05-05 | 5248 | LA RABINE AUX FOUTEAUX | 4 | 95 | 183 | 148000€ | 1558€ |
2020-01-27 | 9 | CHE DE LA TOUCHETTE | 4 | 88 | 489 | 203000€ | 2307€ |
2022-11-08 | 23 | CHE DU BOIS LAMBIN | 4 | 158 | 1140 | 500000€ | 3165€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 81 | 197 | 237000€ | 2926€ |
2020-12-17 | 5245 | LES MOISSONNEURS | 7 | 115 | 616 | 211650€ | 1840€ |
2020-12-23 | 31 | LE BOIS LAMBIN | 2 | 71 | 285 | 180000€ | 2535€ |
2021-08-23 | 5106 | LE BOURG | 6 | 184 | 245 | 285000€ | 1549€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DU L' UMBE | 4 | 85 | 367 | 207000€ | 2435€ |
2019-09-19 | 23 | AV DU TERTRE | 4 | 74 | 280 | 52000€ | 703€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 88 | 313 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 301 | 196900€ | 2557€ |
2022-09-16 | 20 | RUE DU CLOS DE L EPINE | 6 | 113 | 674 | 282780€ | 2502€ |
2022-02-24 | 22 | AV DE LA RABINE AUX FOUTEAUX | 4 | 93 | 650 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-09 | 5102 | LE PETIT ROQUET | 2 | 66 | 355 | 110000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 5131 | LE TERTRE VULCAIN | 4 | 122 | 1500 | 380000€ | 3115€ |
2019-07-23 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 124 | 667 | 330000€ | 2661€ |
2022-07-19 | 5206 | LE ROCHER | 5 | 103 | 446 | 250800€ | 2435€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU CLOS DE L EPINE | 5 | 88 | 691 | 195000€ | 2216€ |
2020-06-08 | 22 | RUE DU CLOS DE L EPINE | 5 | 88 | 691 | 200000€ | 2273€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DU CLOS DE L EPINE | 8 | 183 | 650 | 238000€ | 1301€ |
2023-06-21 | 14 | RUE BLANCHE EPINE | 4 | 99 | 425 | 295000€ | 2980€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU CLOS DE L EPINE | 5 | 88 | 622 | 167000€ | 1898€ |
2022-11-22 | 5141 | LE MOULIN NEUF | 2 | 45 | 720 | 160000€ | 3556€ |
2019-10-23 | 3 | RUE LA COUTURE | 5 | 106 | 314 | 175000€ | 1651€ |
2020-08-21 | 2 | RUE LA COUTURE | 4 | 131 | 325 | 244000€ | 1863€ |
2021-05-11 | 2 | LOT DE LA BASSE RUE | 5 | 150 | 587 | 226000€ | 1507€ |
2023-06-13 | 3 | LOT DE LA BASSE RUE | 6 | 105 | 611 | 282150€ | 2687€ |
2023-03-27 | 14 | LE BAS COUYER | 2 | 27 | 330 | 130000€ | 4815€ |
2021-09-06 | 5037 | LA VILLE EN BOIS | 4 | 104 | 372 | 90000€ | 865€ |
2022-11-21 | 46 | LAUNAY RICORD | 6 | 124 | 275 | 255053€ | 2057€ |
2021-12-22 | 6231 | LA VILLE EN BOIS | 4 | 91 | 1263 | 260000€ | 2857€ |
2020-09-28 | 5148 | LA BECHARDIERE | 8 | 258 | 6584 | 565000€ | 2190€ |
2020-09-30 | 5310 | LA TREMBLAIS | 5 | 104 | 1200 | 236300€ | 2272€ |
2019-06-11 | 5049 | HAUT COUYER | 4 | 154 | 805 | 321450€ | 2087€ |
2022-06-29 | 5 | LE CHENAY | 4 | 160 | 1255 | 465000€ | 2906€ |
2021-12-16 | 5069 | LE PRE COMMUNAL | 7 | 123 | 1555 | 157500€ | 1280€ |
2019-10-16 | 5273 | LA BRUYERE | 5 | 100 | 115 | 225900€ | 2259€ |
2020-10-21 | 5424 | LA BRUYERE | 5 | 128 | 1500 | 265000€ | 2070€ |
2021-01-12 | 5015 | CAREL | 0 | 25 | 130 | 90000€ | 3600€ |
2020-01-10 | 5268 | LES PREAUX | 4 | 116 | 411 | 135000€ | 1164€ |
2022-10-14 | 35 | METAIRIE DE FRENAY | 2 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 5022 | VALIERE | 2 | 56 | 95 | 67000€ | 1196€ |
2022-04-26 | 9 | VALIERE | 3 | 96 | 220 | 125000€ | 1302€ |
2020-10-09 | 5083 | LA RIAUDERIE | 2 | 42 | 90 | 70000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 5364 | LA CHAPELLE SAINTE ANNE | 4 | 111 | 1480 | 257000€ | 2315€ |
2022-12-09 | 63 | LA GUIHARDIERE | 4 | 90 | 445 | 267000€ | 2967€ |
2021-01-12 | 5082 | LA RIAUDERIE | 6 | 170 | 581 | 436900€ | 2570€ |
2022-08-17 | 5246 | LA HOUSSAIS | 4 | 71 | 1471 | 245000€ | 3451€ |
2022-08-09 | 31 | LE PRE | 3 | 42 | 565 | 156000€ | 3714€ |
2023-03-29 | 5313 | LA RICORDIERE | 4 | 90 | 752 | 229600€ | 2551€ |
2021-07-30 | 5559 | LA RATULAIS | 6 | 162 | 1164 | 415000€ | 2562€ |
2023-03-02 | 5265 | LA CHAMBRAIE | 4 | 76 | 800 | 95000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 5560 | LA RATULAIS | 5 | 136 | 1205 | 271000€ | 1993€ |
2021-09-17 | 5454 | LA CROIX DE BRIN | 5 | 120 | 640 | 249000€ | 2075€ |
2019-07-03 | 5325 | LA RATULAIS | 2 | 21 | 150 | 130000€ | 6190€ |
2019-12-27 | 5090 | LA RATULAIS | 2 | 57 | 560 | 158000€ | 2772€ |
2022-04-27 | 11 | QUENON | 6 | 140 | 325 | 380000€ | 2714€ |
2021-11-15 | 5078 | LA CROIX DE BRIN | 9 | 192 | 213 | 153000€ | 797€ |
2021-07-15 | 5139 | LA TENAISERIE | 3 | 66 | 685 | 142000€ | 2152€ |
2021-03-12 | 6268 | NOE ROULETTE | 5 | 225 | 520 | 479050€ | 2129€ |
2020-04-06 | 3 | VALIERE | 3 | 83 | 680 | 60000€ | 723€ |
2021-03-04 | 5387 | LA MASSE | 4 | 152 | 660 | 267833€ | 1762€ |
2020-07-06 | 5567 | LAUNAY COSNIE | 5 | 115 | 680 | 283500€ | 2465€ |
2022-02-07 | 5080 | LA MASSE | 5 | 130 | 153 | 250000€ | 1923€ |
2019-08-26 | 3 | IMP DE LA POTERIE | 5 | 124 | 825 | 239000€ | 1927€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DE LA POTERIE | 6 | 151 | 656 | 438000€ | 2901€ |
2020-10-26 | 12 | RES DES GENETS | 8 | 159 | 667 | 237000€ | 1491€ |
2021-11-24 | 4 | RES DES GENETS | 6 | 107 | 708 | 238580€ | 2230€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DU PRE DU FOUR | 5 | 102 | 752 | 251850€ | 2469€ |
2022-09-27 | 2 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 652 | 346500€ | 2357€ |
2020-05-28 | 19 | RES DES GENETS | 7 | 122 | 638 | 195000€ | 1598€ |
2023-05-22 | 23 | RES DES GENETS | 4 | 89 | 749 | 193000€ | 2169€ |
2023-05-05 | 13 | RES DES GENETS | 6 | 99 | 647 | 175000€ | 1768€ |
2022-03-29 | 5 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 72 | 504 | 170600€ | 2369€ |
2020-05-29 | 5 | LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 88 | 530 | 155500€ | 1767€ |
2020-10-26 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 88 | 600 | 196000€ | 2227€ |
2022-02-21 | 6 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 720 | 205000€ | 2050€ |
2021-11-10 | 3 | LE CLOS DES POMMIERS | 7 | 132 | 560 | 228000€ | 1727€ |
2019-12-16 | 8 | LE CLOS DES POMMIERS | 4 | 76 | 513 | 145000€ | 1908€ |
2021-07-29 | 17 | LE CLOS DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 369 | 86400€ | 1329€ |
2022-07-25 | 3 | RES DES GENETS | 5 | 130 | 992 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-12 | 5093 | LE ROUVRAY | 4 | 110 | 338 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-26 | 21 | LA COTE | 5 | 150 | 1132 | 291000€ | 1940€ |
2019-06-18 | 15 | LA COTE | 4 | 83 | 199 | 127000€ | 1530€ |
2020-10-29 | 13 | LA COTE | 4 | 120 | 248 | 227000€ | 1892€ |
2021-01-11 | 2 | LE CHAMP PETRO | 5 | 141 | 336 | 270000€ | 1915€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE BROU | 5 | 119 | 209 | 191000€ | 1605€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA COLOMBIERE | 4 | 110 | 341 | 255000€ | 2318€ |
2020-03-26 | 20 | LA COTE | 1 | 37 | 78 | 55000€ | 1486€ |
2022-03-29 | 5125 | LE CHATELLIER | 1 | 28 | 670 | 165000€ | 5893€ |
2020-11-09 | 10 | LE ROQUET | 4 | 102 | 498 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-26 | 18 | LA COTE | 3 | 84 | 635 | 196850€ | 2343€ |
2021-05-17 | 14 | LA COTE | 2 | 48 | 550 | 100000€ | 2083€ |
2020-01-30 | 6 | LA COTE | 3 | 59 | 71 | 134900€ | 2286€ |
2022-06-13 | 6 | LA COTE | 3 | 59 | 71 | 179000€ | 3034€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 120 | 301 | 175000€ | 1458€ |
2021-02-18 | 1 | RUE DU CHENE | 4 | 72 | 658 | 175600€ | 2439€ |
2020-05-11 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 130 | 545 | 297300€ | 2287€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 663 | 230000€ | 1264€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DES ECOLES | 2 | 85 | 221 | 200000€ | 2353€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 137 | 273000€ | 2220€ |
2022-03-14 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 408 | 131000€ | 1506€ |
2019-06-17 | 5161 | LE HAUT FOURFAN | 5 | 135 | 1131 | 244400€ | 1810€ |
2022-06-22 | 23 | RUE ANGELYS | 5 | 100 | 275 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-07 | 15 | RUE ANGELYS | 4 | 85 | 338 | 187000€ | 2200€ |
2020-03-04 | 5332 | LES BERGERES | 4 | 77 | 1040 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-25 | 6 | LE PLESSIX | 2 | 84 | 3790 | 125000€ | 1488€ |
2020-10-22 | 5535 | LES BERGERES | 5 | 160 | 661 | 358000€ | 2238€ |
2022-01-28 | 2 | RUE BERGAMOTE | 6 | 103 | 440 | 240000€ | 2330€ |
2019-09-06 | 10 | CHE DU LOUVRE | 4 | 94 | 189 | 175000€ | 1862€ |
2021-09-22 | 13 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 83 | 331 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-26 | 11 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 96 | 286 | 180000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 5 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 103 | 321 | 295000€ | 2864€ |
2021-12-22 | 18 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 106 | 293 | 100000€ | 943€ |
2022-01-25 | 5209 | LA HALTE | 2 | 32 | 290 | 60000€ | 1875€ |
2022-03-03 | 1 | LA HALTE | 4 | 78 | 390 | 140000€ | 1795€ |
2022-01-07 | 8 | RUE BELLE EPINE DU MAS | 5 | 122 | 473 | 210000€ | 1721€ |
2021-08-04 | 5096 | LA PORTE | 4 | 68 | 658 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-30 | 5344 | LA HALTE | 5 | 85 | 1000 | 170000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 5079 | LA BOUILLONNAIS | 4 | 74 | 96 | 350000€ | 4730€ |
2022-01-21 | 5320 | LE HAUT BIGNON | 4 | 81 | 836 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-11 | 41 | PLACIS DES NOES | 7 | 113 | 532 | 205250€ | 1816€ |
2022-04-25 | 37 | PLACIS DES NOES | 4 | 71 | 480 | 145000€ | 2042€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 96 | 333 | 225000€ | 2344€ |
2019-06-24 | 40 | PLACIS DES NOES | 6 | 90 | 635 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-05 | 5207 | LA BELLE ETOILE | 2 | 29 | 410 | 55000€ | 1897€ |
2023-06-20 | 15 | RUE DU GROIX | 4 | 110 | 297 | 290000€ | 2636€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 222 | 250000€ | 2500€ |
2021-10-13 | 5173 | LE BOIS | 3 | 85 | 305 | 180000€ | 2118€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DE HOEDIC | 4 | 100 | 182 | 245990€ | 2460€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE MOLENE | 4 | 100 | 224 | 256600€ | 2566€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DE MOLENE | 4 | 111 | 279 | 230350€ | 2075€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE CEZEMBRE | 5 | 116 | 424 | 220000€ | 1897€ |
2021-05-25 | 5871 | LA REBOURCIERE | 2 | 38 | 1207 | 45000€ | 1184€ |
2021-07-07 | 5192 | LE BOIS DURAND | 5 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2021-01-27 | 5245 | LE CHAMP AU BOUIN | 4 | 82 | 586 | 80000€ | 976€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE HOUAT | 4 | 100 | 179 | 234000€ | 2340€ |
2023-02-07 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 97 | 369 | 225000€ | 2320€ |
2022-07-11 | 5555 | MOUILLE | 6 | 187 | 275 | 447000€ | 2390€ |
2022-07-18 | 5201 | LA HAUTE TOUCHE | 3 | 70 | 322 | 60000€ | 857€ |